新聞中心
客戶至上、專業(yè)合作、勤勉盡責(zé)、優(yōu)質(zhì)高效
中銀業(yè)績 | 中銀律師代理上市公司總部大廈施工合同糾紛中促成或首次專家證人出庭并以和解結(jié)案
時間：2023.08.11 作者：中銀律師事務(wù)所
分享到：
2021年，經(jīng)過與深圳市內(nèi)幾家主流律所競爭，廖燁明律師牽頭的中銀地產(chǎn)工程律師團(tuán)隊成功中選代理深圳市光明區(qū)某上市公司總部大樓施工合同糾紛案件，委托方為建設(shè)單位，對方當(dāng)事人為國內(nèi)頂級的中字頭施工企業(yè)。近日，經(jīng)過長達(dá)兩年的一審二審、司法鑒定、反訴、鑒定人出庭、專家證人出庭等訴訟程序，經(jīng)辦律師運用嫻熟的溝通技巧和對施工合同爭議處理要點的精準(zhǔn)把握，成功在看似僵局的爭議關(guān)系中，推動爭議雙方在二審即將發(fā)回重審之際達(dá)成和解，為客戶避免了再一次繁瑣的訴訟流程，實現(xiàn)和解金額大幅度低于對方起訴金額的結(jié)果，得到客戶好評。
案情概要
案涉項目系光明新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點建設(shè)項目，建成后將成為多功能全球總部研發(fā)中心。委托人為電子類上市公司，通過招標(biāo)確定了某中字頭國企為施工總包方。為降低合同風(fēng)險，控制工程造價，施工合同采取嚴(yán)格的固定總價包干模式。工程開工后，施工單位不斷以主要材料市場價格上漲為由要求調(diào)價但未得到委托人同意。施工單位在開工不到半年時就擅自停工，雙方經(jīng)多輪磋商未達(dá)成一致，施工單位退場并起訴委托人結(jié)算。施工單位利用委托人缺乏工程管理經(jīng)驗的弱點，涉嫌以不當(dāng)方式“說服”監(jiān)理單位和現(xiàn)場工程師，制作并提交了大量真?zhèn)尾幻鞯墓こ毯炞C單，主張大量合同外結(jié)算費用。
中銀團(tuán)隊臨危受命，短時間內(nèi)和委托人的項目組多次碰面溝通，梳理了大量工程建設(shè)材料，制定應(yīng)訴思路，長時間醞釀挖掘，不斷補充有利證據(jù)，積極應(yīng)對司法鑒定，并提出了反訴。
代理工作亮點：首次促成專家證人出庭 1.首次促成“有專門知識的人”（俗稱專家證人）出庭。
本案在一審司法鑒定過程中，鑒定機構(gòu)在征求意見稿后在最終稿中突然增加數(shù)百萬費用而無合理解釋。我方申請鑒定人出庭質(zhì)證。考慮到造價問題的專業(yè)性，為增強質(zhì)證效果，經(jīng)辦律師充分和委托人、受理法院溝通，取得法院準(zhǔn)許聘請深圳大學(xué)造價領(lǐng)域?qū)＜页鐾ピ儐栬b定人并提出專業(yè)意見。專家出庭發(fā)揮了較好效果，使鑒定人自認(rèn)了有利于我方的鑒定錯誤，為二審審判走向奠定了基礎(chǔ)。據(jù)查公開裁判文書數(shù)據(jù)庫，深圳地區(qū)施工合同糾紛還未有準(zhǔn)許專家證人出庭的案例，本案可能為第一例（但不排除有未公開案例）。
2. 據(jù)理力爭否定部分涉嫌偽造簽證單的真實性。
對方提交了大量有監(jiān)理或現(xiàn)場工程師簽字的簽證單，其中多數(shù)未經(jīng)委托人知曉和簽認(rèn)。但根據(jù)工程行業(yè)實踐，因現(xiàn)場難以還原，在司法實踐中存在認(rèn)為有監(jiān)理機構(gòu)簽認(rèn)的簽證單具有證據(jù)優(yōu)勢的傾向。其中，施工單位提交了開工前八個月每個月均有22個施工單位項目人員在現(xiàn)場辦公的經(jīng)監(jiān)理公司簽認(rèn)的費用簽證，要求補償。經(jīng)辦律師結(jié)合固定總價合同的約定并充分運用各種論證方式，說服法院和鑒定機構(gòu)相信該事實主張完全違反常理，不具有現(xiàn)實可能性，成功否定了該系列簽證的真實性，大幅減少了委托人應(yīng)付結(jié)算金額。另外，我方在審查對方鑒定材料時，還發(fā)現(xiàn)對方誤提交的對我方主張簽證涉嫌造假有利的重要證據(jù)，為二審審判走向產(chǎn)生了有益影響。
3.發(fā)現(xiàn)司法鑒定意見重大漏洞并促成對方在二審開庭后同意和解。
針對司法鑒定意見，經(jīng)辦律師細(xì)致審查并結(jié)合專家意見，發(fā)現(xiàn)意見書重大事實和程序問題。遺憾的是，本案一審法院較為依賴司法鑒定，未完全采納我方異議意見，迫使我方提起上訴。在二審中，經(jīng)辦律師從情理法多個角度充分發(fā)表意見，合議庭經(jīng)開庭審理認(rèn)為本案一審鑒定意見存在應(yīng)當(dāng)發(fā)回重審的錯誤，傾向決定發(fā)回重審。應(yīng)當(dāng)說，如能發(fā)回重審對我方是一個階段性勝利。但我方面臨又是一個兩到三年的訴累，且有大額資金被對方長期保全，發(fā)回重審對我方商業(yè)利益未必是最優(yōu)選。針對該種情況，經(jīng)辦律師未被動等待，而是充分與委托人、對方律師、二審經(jīng)辦法官多方溝通，尋找各方共識，推動雙方和解，經(jīng)多次磋商，最終達(dá)成對方當(dāng)事人在一審判決結(jié)算金額上再適當(dāng)減少的有利和解方案。
本案辦理一波三折。中銀律師通過持續(xù)的專業(yè)努力，幫助委托人實現(xiàn)了當(dāng)前案情和現(xiàn)實環(huán)境下的較優(yōu)選擇，也提高了經(jīng)辦團(tuán)隊處理復(fù)雜工程糾紛問題的能力。
廖燁明律師近年經(jīng)辦的地產(chǎn)工程類法律事項包括：
1. 南山區(qū)同樂片區(qū)某物聯(lián)網(wǎng)基地城市更新項目并購；
2. 惠州市龍門縣某度假村建設(shè)施工項目專項服務(wù)；
3. 深圳灣超級總部基地某大廈項目融資、開發(fā)及工程施工全過程法律服務(wù)項目；
4. 東門大廈、新世界大廈盤活開發(fā)法律服務(wù)項目；
5. 深圳市某建筑工務(wù)署政府投資建設(shè)施工事務(wù)常年法律服務(wù)項目；
6. 深圳市某水務(wù)局水務(wù)工程建設(shè)施工事務(wù)常年法律服務(wù)項目；
7. 光明區(qū)某上市公司總部大廈總包施工合同糾紛法律服務(wù)項目；8. 深圳二線插花地棚改法律服務(wù)項目；
9. 龍崗區(qū)某舊改合作開發(fā)糾紛；
10. 光大中國機會基金投資某風(fēng)電場法律服務(wù)項目；
11. 深圳水務(wù)集團(tuán)寶安路泵站基礎(chǔ)建設(shè)法律服務(wù)項目；
12. 桂林中山南路5號地塊并購法律服務(wù)項目；
13. 東莞某工業(yè)園租賃管理法律服務(wù)項目；
14. 沙井黃埔魚場城市更新并購開發(fā)法律服務(wù)項目；
15. 光明紅星社區(qū)非農(nóng)地塊合作開發(fā)法律服務(wù)項目；
